건축 및 건설 부문 동향 반기별 스냅샷: 바카라 필승법 11월

바카라 필승법 및 건설 부문 개요

부문은 여전히 강세를 유지하고 있습니다

주거용 건물 활동에 대한 지속적인 높은 수요로 인해 해당 부문은 코로나19 팬데믹의 영향에서 회복하기에 유리했습니다. 바카라 필승법 9월에는 50,732개의 신규 주택이 동의되어 연간 신규 주택 동의 건수는 기록적인 수치를 기록했습니다. 이는 2021년 9월보다 동의된 주택이 7.0% 더 많은 것입니다.

지역적으로 오클랜드와 캔터베리는 각각 21,985채와 8,718채의 신규 주택이 동의되어 연간 신규 주택 동의 기록을 세웠습니다. 오클랜드에서는 바카라 필승법 9월에 동의된 주택의 4분의 3이 다세대 주택이었습니다.

바카라 필승법 6월 분기에 모든 건물에 적용된 계절 조정 건축 작업량은 바카라 필승법 3월 분기에 비해 2.6% 증가했으며, 주거용 건물 활동량은 21억 달러로 역사적 최고 수준으로 증가했습니다.

건설 부문의 경제 활동은 바카라 필승법 3월 분기에 1.3% 증가한 데 이어 바카라 필승법 6월 분기에 2.4% 감소했습니다. 이러한 감소는 중공업 및 토목 건설 부문의 활동 감소로 인해 발생했습니다.

인력이 안정적입니다

건설 부문은 바카라 필승법 9월 분기에 304,100명을 고용하여 세 번째로 큰 고용주였습니다. 이는 바카라 필승법 6월 분기보다 2.9% 증가한 수치입니다.

2021년 9월과 비교했을 때 바카라 필승법 9월에 이 부문에는 7,035개의 일자리가 더 많았습니다. 그러나 채워진 일자리 수의 증가는 바카라 필승법 2월부터 9월 사이에 0.4%로 안정적이었으며 2021년 같은 기간에 나타난 3.9% 증가보다 상당히 낮았습니다.

Teletrac Navman의 바카라 필승법 연례 건설 산업 설문조사에서는 토목 건설 산업이 숙련된 인력의 역량과 능력을 구축해야 한다고 보고했습니다. 설문조사 응답자 중 84%는 기술 부족이 업계 성장에 걸림돌이라고 답했으며, 87%는 적절한 기술이 제공된다면 지금 고용하겠다고 답했습니다.

도전은 남아 있지만 약간의 안도감이 보일 수 있습니다

건설 작업의 탄탄한 파이프라인에도 불구하고 건축 및 건설 부문은 잠재적으로 용량 제약(인력 및 자재 부족 등)과 비용 압박에 직면할 수 있으며, 이로 인해 비즈니스 운영 마진이 더욱 제약을 받을 수 있습니다.

NZIER의 바카라 필승법 10월 비즈니스 의견에 대한 분기별 조사에 따르면 건설업체와 제조업체의 생산 능력 활용도는 바카라 필승법 9월 분기에 약간 완화되었지만 여전히 역사적으로 높은 수준이었습니다.

Stats NZ의 소비자 물가 지수에 따르면 신규 주택 건설 가격은 바카라 필승법 9월 분기에 3.3% 상승한 데 이어 바카라 필승법 6월 분기에 4.5% 상승했습니다. 연간 바카라 필승법 9월 신규 주택 건설 평균 가격은 2021년 같은 분기에 비해 16.8% 높았습니다.

인건비는 여전히 기업의 주요 제약 중 하나였습니다. 해당 부문의 임금 인플레이션은 바카라 필승법 9월 분기에 0.8% 상승했습니다(바카라 필승법 6월 분기 대비). 이는 같은 기간 전 업종 평균 증가율인 1.1%보다 낮은 수준이다. 매년 건설 부문 임금은 4.1% 상승했습니다.

그러나 국내 건축자재 수요 수준은 완화될 것으로 보입니다. EBOSS 건설 공급망 업데이트에 따르면 지난 6개월부터 바카라 필승법 7월까지 21%가 국내 수요가 건축 자재 공급 능력에 영향을 미친다고 보고했습니다. 이는 2021년 7월에 보고된 43%보다 낮았습니다. 또한 바카라 필승법 7월에 공급업체의 64%가 시장에 공급하는 데 문제가 있다고 보고했는데, 이는 2021년 7월의 79%에서 감소했습니다.

뉴질랜드로의 석고보드 및 석고 관련 제품 수입과 관련하여 바카라 필승법 1월부터 10월까지 총 460만 평방미터가 수입되었습니다. 이는 이 기간 동안 444% 증가한 수치입니다.

실적

경제적 성과

전국적으로 바카라 필승법 6월 분기에 GDP가 1.7% 증가했습니다. 이는 국경 재개방, 국내 및 해외 여행 제한 완화, 국내 제한 완화를 반영합니다.

그러나 건설 부문의 경제 활동은 바카라 필승법 3월 분기의 1.3% 증가에 이어 바카라 필승법 6월 분기에는 2.4% 감소했습니다. 이러한 감소는 중공업 및 토목 건설 부문의 활동 감소로 인해 발생했습니다.

건물 건설에 대한 강한 수요로 인해 주거용 건물과 비거주 부문에 대한 투자가 지속적으로 증가했으며, 이는 바카라 필승법 6월 분기에 각각 1.0%와 0.6% 증가했습니다.

동의 및 활동 구축

바카라 필승법 9월에 종료된 연도에 50,732개의 신규 주택이 동의되었으며 이는 2021년 9월에 종료된 연도에 비해 7.0% 증가한 기록입니다. 신규 주택 동의의 연간 발급은 바카라 필승법 3월 이후 동의된 50,000개의 주택을 초과했습니다.

타운하우스, 아파트, 유닛 및 기타 주택의 상승 추세는 바카라 필승법 9월 분기에도 계속되었습니다. 이 카테고리는 바카라 필승법 9월에 동의된 모든 신규 주택의 약 41%를 차지했습니다.

바카라 필승법 6월 분기에 시행된 건축 작업의 총 가치는 84억 달러로, 2021년 6월 분기보다 19% 증가했습니다. 오클랜드는 전체 건축 활동에서 34억 달러를 기여했는데, 이는 전년도에 비해 27% 증가한 것입니다.

바카라 필승법 3월 분기에 비해 바카라 필승법 6월 분기에 계절 조정을 거친 총 건물 규모는 2.6% 증가했습니다. 주거용 건물 활동은 3.2% 증가한 반면, 비주거용 건물 활동은 1.6% 증가했습니다.

경제전망

NZIER의 바카라 필승법 7월 비즈니스 의견에 대한 분기별 조사에 따르면 건축 부문은 인력 및 자재 부족, 강력한 비용 압박 등 심각한 용량 제약에 직면해 있으며 이로 인해 운영 마진이 더욱 제약을 받고 있는 것으로 나타났습니다. 그러나 이는 역사적으로 높은 수준이었지만 건설업체와 제조업체의 생산능력 가동률은 9월 분기에 약간 완화되었습니다.

바카라 필승법 8월 EBOSS 건설 산업 신뢰 보고서에 따르면 지정자(건축가 및 설계자)의 46%와 건축업자의 59%가 상황이 악화될 것이라고 믿었습니다. 이는 2020년에 비해 거의 두 배에 달하는 비율입니다.

사람

뉴질랜드 건설 인력

바카라 필승법 9월 분기에 고용된 건설 근로자는 304,100명이었습니다. 전체 건설 인력은 남성 255,800명, 여성 48,300명으로 구성되었습니다.

채워진 일자리를 차지하는 건설 노동자는 바카라 필승법 9월(2021년 9월 대비) 3.6% 증가하여 해당 부문에 7,035개의 일자리를 더 제공했습니다. 해당 기간 동안 채용된 일자리 수가 두 번째로 많이 증가한 업계였습니다.

그러나 긴박한 노동 시장으로 인해 월별 고용 지표는 바카라 필승법 2월부터 9월 사이에 채용된 일자리 수가 0.4% 증가한 것으로 나타났습니다. 이 성장은 2021년 같은 기간에 나타난 3.9% 성장보다 상당히 느렸습니다.

이주 노동력의 경우 바카라 필승법 9월에 종료된 회계연도에 7,392개의 비자가 승인되었습니다. 가장 일반적인 직업은 목수(37.8%), 건축업자 노동(7.7%), 비계(6.1%) 및 도장업 노동자(4.9%)였습니다.

Teletrac Navman의 바카라 필승법 연례 건설 산업 설문조사에서는 토목 건설 산업이 숙련된 인력의 역량과 능력을 구축해야 한다고 보고했습니다. 예를 들어, 조사 대상자의 84%는 기술 부족이 산업 성장에 걸림돌이라고 답했습니다. 87%는 적절한 기술을 사용할 수 있다면 오늘 채용하겠다고 답했습니다.

건강과 안전

WorkSafe는 바카라 필승법 3월부터 바카라 필승법 8월까지 건설 부문에서 7명의 사망자를 보고했는데, 이는 작년 같은 기간의 수치와 유사했습니다.

2021년 6월부터 바카라 필승법 5월 사이에 1주일 이상 직장을 떠나게 된 총 5,589건의 부상이 발생했습니다(사용 가능한 최신 데이터 기준). 이 기간 동안 월 평균 부상 건수는 466건이었으며, 부상자 수는 2021년 7월 582건으로 가장 높았습니다.

Construction NZ의 바카라 필승법 산업 웰빙 설문조사 MATES의 결과에 따르면 폐쇄가 종료되고 코로나19 제한이 완화되었음에도 불구하고 응답자의 불안 및 자살 생각 수준은 전년도와 비슷하거나 더 높았으며 스트레스 관리에 대한 회복력 수준은 낮았습니다. 바카라 필승법에는 47%가 정신 건강이 평소보다 더 나빴다고 보고했습니다. 이는 2021년의 43%보다 약간 높은 수치입니다.

프로세스

정부 이니셔티브

바카라 필승법 5월, 정부는 뉴질랜드의 탄소 배출 감소 목표 달성 방향을 설정하는 첫 번째 배출 감소 계획을 발표했습니다. MBIE의 기후 변화를 위한 건물 프로그램은 건축 및 건설 부문의 배출량 감소 접근 방식을 선도하고 있으며 건물의 건설 및 운영으로 인한 배출량을 제한하는 조치를 도입할 예정입니다.

BuildReady 제도 및 수정된 CodeMark 제도에 대한 법률 변경은 바카라 필승법 9월에 발효되었습니다. 이를 통해 외부 건물 제조업체가 인증을 받을 수 있으며 품질이 보장된 주택/건물에 대한 더 빠른 동의가 가능해집니다.

정부는 석고보드 부족을 완화하고 해결하기 위해 더 많은 조치를 취할 수 있는 방법을 모색하기 위해 바카라 필승법 6월 주요 건설, 건물 승인 및 공급망 전문가로 구성된 장관 태스크포스를 구성했습니다. 이후 이 석고보드 태스크포스는 바카라 필승법 11월에 중요 재료 태스크포스를 구성하기 위해 재구성되었습니다. 중요 재료 태스크포스의 목적은 더 광범위한 부문 지식과 전문 지식을 포함하는 것입니다. 새로운 공급망 위험을 관찰하고 건축 자재 부족 문제를 해결할 것입니다.

직업 규제

바카라 필승법 8월 기준으로 자격증을 취득한 건축 전문가(LBP)는 27,106명, 활동적인 전기 작업자는 33,189명이었습니다.

바카라 필승법 8월에 종료된 연도 동안 LBP 및 비 LBP에 대해 207건의 불만 사항이 접수되었습니다. 이는 2021년 8월에 접수된 불만사항 수(156건)보다 33% 많은 수치입니다.

동일 기간 동안 등록된 전기 작업자 및 미등록 전기 작업자에 대해 111건의 불만 사항이 접수되었습니다(2021년 70건의 불만 사항과 비교).

제품

건설 비용

건설 비용이 계속해서 증가했습니다. 이는 잠재적으로 공급망 중단, 인건비 상승, 바카라 필승법 작업에 대한 지속적인 수요(기록적인 바카라 필승법 동의서 발행 포함)에 기인할 수 있습니다.

건축 작업에 대한 지속적인 수요와 관련하여 모든 건물에 적용되는 계절 조정 작업량은 바카라 필승법 9월 분기에 2.6% 증가했으며 주거용 건물의 작업량은 3.2% 증가했습니다.

인건비 상승과 관련하여 인건비 지수(LCI)는 9월 분기에 0.8% 상승하여 연간 상승률을 4.1%로 올렸습니다. 해당 부문의 임금 증가율은 완만했습니다. 바카라 필승법 6월부터 9월 분기 사이에 0.8% 증가했습니다(모든 산업 평균 1.1%와 비교).

건축자재에 대한 국내 수요가 완화되는 조짐을 보였습니다. EBOSS 건설 공급망 업데이트에 따르면 지난 6개월부터 바카라 필승법 7월까지 21%가 국내 수요가 건축 자재 공급 능력에 영향을 미친다고 보고했습니다. 이는 2021년 7월에 보고된 43%보다 낮았습니다.

바카라 필승법 및 환경

뉴질랜드 그린 빌딩 협의회(New Zealand Green Building Council)는 바카라 필승법 6월까지 6개월 동안 다음과 같이 보고했습니다.

• 4,190채의 주택이 "홈스타"로 등록되었습니다(2021년 같은 6개월 대비 67% 증가)
• "홈스타 바카라 필승법 등급"을 받은 주택 1,385채(113% 증가)
• 26개의 새 건물이 "Greenstar"로 등록되었습니다(44% 증가)
• 62개의 대형 사무실 건물이 국립 호주 바카라 필승법 환경 평가 시스템(NABERSNZ) 뉴질랜드 등급을 받았습니다(2020년보다 36% 증가)

Stats NZ의 최신 데이터 발표에 따르면 바카라 필승법 3월 분기에 건설 분야의 계절 조정 분기별 온실가스 배출량은 3.2% 감소한 반면 국가 온실가스 배출량은 1.7% 증가했습니다. 바카라 필승법 3월에 종료된 연도의 연간 건설 배출량은 75,000톤(5.0%) 증가했습니다.

석고보드 수입

바카라 필승법 1월부터 10월까지 460만 평방미터의 석고보드 및 석고 관련 제품이 뉴질랜드로 수입되었습니다(이 기간 동안 444% 증가). 바카라 필승법 10월에 끝난 달에는 708,000제곱미터의 석고보드 및 석고 관련 제품이 수입되었습니다.

태국과 호주는 석고보드 및 석고 관련 제품을 수입한 상위 2개 국가였으며 총 460만 평방미터 중 390만 개(84%)를 차지했습니다.

특집 기사 — 개조 및 기후 변화 목표 달성에 도움이 되는 역할

배경

2015년 파리 협정 서명국인 뉴질랜드는 2050년까지 탄소 중립이 되기 위해 최선을 다하고 있습니다. 2050년까지 바카라 필승법 및 건설 부문에서 탄소 제로에 도달하기 위해 사용할 수 있는 수단 중 하나는 새 건물이나 기존 건물에서 건물 관련 배출을 줄이는 것입니다. 전 미국바카라 필승법가협회(American Institute of Architects) 회장인 Carl Elefant는 "가장 친환경적인 건물은... 이미 지어진 건물"이라고 말한 적이 있습니다[2]. 이는 건물을 철거하고 새 건물을 짓는 것보다 기존 건물을 개조하는 것이 건물의 탄소 배출량을 줄이는 더 효율적인 방법이라는 믿음을 나타냅니다.

국제에너지기구(IEA)는 현재 존재하는 전 세계 바카라 필승법 면적의 약 3분의 2가 2040년에도 여전히 존재할 것으로 추정했습니다[3]. 2050년 탄소 중립 목표를 달성하려면 기존 전 세계 건물의 약 20%가 2030년까지 탄소 제로화 준비가 되어 있어야 합니다[4].

또한 개조의 필요성은 오래된 건물에만 국한되지 않고 새 건물에도 적용됩니다. 예를 들어, 신축 건물은 운영에 사용하는 에너지(예: 난방, 조명 등)와 건물 외피의 에너지 효율성 부족으로 인해 여전히 온실가스(GHG)를 배출할 수 있습니다.

심층 개조란 무엇입니까?

기존 건물을 탄소 중립 건물로 전환하려면 철저한 개조가 필요합니다. 심층적인 개조:

• 개조 과정에서 배출이 많고 재활용이 불가능한 바카라 필승법 자재의 사용을 최소화합니다.
• 화석 연료에 대한 의존도를 녹색 에너지원으로 대체
• 건물 외피를 더욱 에너지 효율적으로 사용 가능

뉴질랜드의 심층 개조에 필요한 작업량에 대한 아이디어를 얻으려면 이중창, 단열재 및 사용되는 난방 유형을 갖춘 뉴질랜드 주택의 비율에 대한 통계가 아래에 있습니다.

• 이중창:BRANZ(2015) 주택 상태 조사에 따르면 주택의 10%가 모든 창문에 이중창을 사용했으며 8%는 단일창과 이중창을 혼합하여 사용했습니다[5]. 이 비율은 2018년에 16%와 9%로 증가했습니다[6].
• 단열재:
  • 지붕:BRANZ 2018 파일럿 주택 조사에 따르면 조사 대상 주택의 49%가 지붕 공간 단열재 두께가 120mm 미만이었습니다[6].
  • 바닥:2018년에 바닥 단열재를 설치할 수 있는 조사 대상 주택의 23%가 단열 적용 범위가 80% 미만이었습니다[6].
  • 벽:BRANZ는 2015년 뉴질랜드 주택의 53%에 벽 단열재가 없는 것으로 추정했습니다[5].
• 난방:2018년 인구 조사에 따르면 뉴질랜드 주택의 52.5%가 여전히 난방 목적으로 천연 가스, 목재, 팔레트 또는 석탄(다른 난방 시스템을 결합하거나 사용하지 않고)을 사용하고 있습니다[7].

몇 개의 건물을 개조해야 합니까?

전문가에 따르면 주거용 건물의 수명은 70년에서 100년까지 다양합니다[8]. 지리적 위치, 건물 유지 관리 등 많은 매개변수가 건물의 수명에 영향을 미칠 수 있습니다.

뉴질랜드에서는 1920년대 주거용 건물이 아직도 사용되고 있습니다. 이는 일부 건물의 경우 수명이 100년이 현실적임을 보여줍니다. 이러한 가정에 따르면 2050년까지 기존 뉴질랜드 건물은 1950년 이후에 지어진 건물로 구성될 가능성이 높습니다.

아래 표 1은 1950년부터 2021년 사이에 승인된 뉴질랜드 바카라 필승법 자재의 양을 보여줍니다. 마지막 열의 숫자는 2050년 이전에 모든 건물이 탄소 중립이 되도록 철저한 개조가 필요할 수 있는 바카라 필승법 자재의 양에 대한 하한 추정치를 제공합니다.

표 1. 총 바닥 면적(백만 M 단위)²246328_246392

¹ 데이터를 사용할 수 없습니다. ² 1974년부터 사용 가능한 데이터; ³ 1991년부터 사용 가능한 데이터; * 2021년까지의 데이터 사용 가능

또한 이 볼륨은 새로운 빌드를 통해 여전히 증가하고 있으며 평균 530만m입니다.²주거용 및 300만m² 지난 10년(2012-2021) 동안 뉴질랜드에서 연간 비주거용 건물이 승인되었습니다[9]. 이 수치를 바탕으로 약 830만m²로 추산할 수 있습니다.²추가 볼륨은 2050년까지 매년 건물 재고에 추가될 수 있습니다[9]. 이것이 강조하는 것은 2050년까지 대대적인 개조가 필요할 수 있는 기존 바카라 필승법 자재의 잠재적인 규모입니다.

국제 사례

중국[10], 독일[11], 캐나다[12, 13] 및 유럽 위원회[14]를 포함한 전 세계 국가에서는 기존 건물 개조에 대한 인센티브를 채택하고 있습니다. 예를 들어, 유럽연합 집행위원회는 European Green Deal의 실행 계획으로 Renovation Wave를 2020년 10월에 도입했습니다[14, 15]. 이는 향후 10년 동안 개조 비율을 최소한 두 배로 늘리고 개조를 통해 에너지와 자원 효율성을 높이는 것을 목표로 합니다[16]. 유럽연합 집행위원회는 2030년까지 3,500만 개의 건물이 개조되고 건설 부문에서 최대 160,000개의 추가 녹색 일자리가 창출될 것으로 추정했습니다[16]. 또한, 자발적 계획 및 인센티브와 함께 영국, 웨일스, 이탈리아, 포르투갈, 미국, 브라질 및 캐나다와 같은 일부 국가에서는 기존 건물 개조에 대한 의무적인 정책도 시행하고 있습니다[17]. 예를 들어, 이탈리아에서는 대규모 개조 공사를 진행하는 기존 건물은 신축 건물과 마찬가지로 Near Zero Energy Building 요구 사항을 준수해야 합니다[17]. 

결론

전 세계와 뉴질랜드에서 탄소 중립을 달성하기 위해 철저한 개조가 필요한 기존 건물의 양은 잠재적으로 크고 증가하고 있습니다. 기후 변화 시대에 기존 건물을 개조하는 것은 뉴질랜드가 2050년까지 탄소 순 제로를 달성하는 데 사용할 수 있는 중요한 수단입니다.